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不動産・債権投資

 主要メンバーは、1990年代の不動産・債権の流動化ビジネスの黎明期から長年に渡り、一貫してこの分野のビジネスに関与、チームとしても個人としても知識・経験を蓄積し、そのノウハウ・ネットワークを基盤として、投資案件の発掘・評価からアセットマネジメント・出口戦略まで、案件毎に最適な投資戦略を提案致します。

不動産投資

 収益物件を単純に所有するのみならず、物件のハード・ソフト両面の見直しを行うことにより、キャッシュフローの極大化と流動性の向上を目指す、バリューアップ型の投資機会を創出致します。
 物件の属性や所在地にとらわれることなく、物件の潜在的な価値に着目した案件発掘に取り組んでおります。

事業内容

収益物件、オペレーショナル物件、バリューアップ型、開発型、権利調整型等
オフィス、住宅、店舗、ホテル、商業施設、物流施設、ゴルフ場等
所在地は限定せず、日本全国対応
信託受益権・現物不動産いずれにも対応

債権投資

 債権の状態や原債権者(オリジネーター)、有担保・無担保の別にかかわらず、幅広い債権案件を手掛けております。銀行貸出債権のみならず、事業会社が保有する売掛金などの非特定金銭債権にも対応しております。

事業内容

正常債権、定期返済付債権、延滞債権、法的整理債権(民事再生、会社更生)等
大手・中小法人向け、SPC向け(ノンリコースローン)、個人向け
特定金銭債権・非特定金銭債権、有担保債権・無担保債権いずれにも対応

企業再生投資

 財務・経営面から支援を必要とする企業への再生支援及び投資業務を行っております。リスクキャピタルの調達からノウハウの提供・スキームの組成、他債権者からの債権譲り受け、金融支援を前提としたリスケジュールの対応、スポンサーとしての関与を視野に入れた株式取得など、デット・エクイティーの両面から取り組むことが可能です。
 また、財務リストラクチャリングに必要なDES(デット・エクイティ・スワップ)、DDS (デット・デット・スワップ) 、株式公開買付、役員派遣も含めた人的資源の投下など、多岐にわたる手法を用いて再生までの道のりをハンズオンで支援致します。案件の実情に即した外部専門家とのタイアップも含め、対象会社の再生ニーズに柔軟に対応し、企業価値の極大化を目指します。

事業内容

  • 企業支援・再生を前提とした債権譲受
  • 将来のスポンサーを見据えた債権及び株式投資
  • 金融機関との協働による企業再生支援・投資

アセットマネジメント受託

 長年の投資活動で培ってきた豊富なノウハウ・ネットワークを活かし、投資回収の極大化を目指した実現性の高いビジネスプランを策定し、実行することが可能です。

不動産

設計・建築会社、ビル管理会社、賃貸管理会社、土地家屋調査士など、各専門家との豊富なネットワークを活かした、案件毎の最適なチームアップ
ハード面のバリューアップ
- リノベーション
- コンバージョン
- 遵法性の回復
ソフト面のバリューアップ
- 賃料・コストの適正化
- テナントミックスの見直し
- オペレーションの見直し
不動産市況の変動に応じたビジネスプランの実行

不動産

弁護士やサービサー(債権回収会社)との円滑な連携による、適切な債権管理及びレピュテーションリスクの極小化
単純な回収のみならず、再生支援を前提としたアセットマネジメントの実行
案件毎に必要な専門家と連携
債権の追加購入による交渉の簡便化
担保不動産の所有権化によるバリューアップ

事業内容

  • 投資一任契約に基づく投資運用業務
  • 投資顧問契約に基づく投資助言業務
  • 投資運用・助言業務に付随する第二種金融商品取引業務
  • 不動産特定共同事業約款に基づく不動産特定共同事業